Haus, Eigentumswohnung oder Bungalow mit Garten – zahlreiche Menschen gehen davon aus, durch einen Immobilienkauf langfristig zu sparen. Doch ist kaufen statt mieten langfristig wirklich günstiger? Pauschal kann man diese Frage nicht beantworten. Allerdings gibt es gewisse Kriterien, anhand derer man abwägen kann, ob sich für den Einzelnen kaufen oder mieten eher lohnt.
Baden-Württemberg kauft lieber und vermietet ungern
Die anhaltenden niedrigen Zinssätze führen dazu, dass viele Menschen über den Kauf einer Immobilie nachdenken, was sich durchaus lohnen kann, sofern der Immobilienpreis nicht zu hoch angesetzt ist. Potenzielle Käufer sollten sich aber gut überlegen, ob sie mit dieser Investition flexibel genug für alternative Finanzanlagen sind. In Baden-Württemberg ist die Eigentümerzahl von 48,3 Prozent im Jahr 1998 auf 52,6 Prozent gestiegen. Das heißt, die Württemberger kaufen lieber Eigentum statt zu vermieten. Dieser Trend setzt sich auch deutschlandweit fort wie Eigentümerzahlen von Destatis belegen.
Darum lohnt es sich, eine Immobilie zu kaufen
Es ist liegt nahe, dass es in Baden-Württemberg mehr gekauft als gemietet wird. Ein Immobilienkauf hat zahlreiche Vorteile wie:
- Einsparung der Miete bei Eigennutzung.
- Sichere Altersvorsorge, insofern man die Immobilie vor Eintritt des Rentenalters abbezahlen kann.
- Grundsätzlich ist im aktuellen Trend mit einer Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen.
- Falls Sie als Eigentümer umziehen möchten, kann die Immobilie immer noch vermietet werden und als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden.
Was sind die Vorteile eines Mietverhältnisses?
Etwas weniger als die Hälfte der Baden-Württemberger verzichtet jedoch auf ein Eigenheim bzw. sah bisher noch keinen Grund, eine Immobilie zu erwerben. Das sind Gründe, die für ein Mietverhältnis sprechen:
- Mieter wohnen nur temporär in Baden-Württemberg
- Das nötige Eigenkapital ist noch nicht vorhanden
- Mieter müssen sich nicht um die Instandhaltung der Wohnung oder des Hauses kümmern
- Immobilien in Ballungsräumen sind zu teuer, um sie zu kaufen
Besonders in Studentenstädten wie Stuttgart, Tübingen oder Heilbronn ist der Bedarf an Mietwohnungen groß. Immer mehr Privatpersonen investieren hier in eine Eigentumswohnung, um sie als Geldanlage gewinnbringend zu vermieten. Nicht nur beim Kauf auf bei der Organisation der Vermietung können Immobilienmakler in Heilbronn oder anderen Baden-Württemberger Städten behilflich sein. Die Dienstleister sparen privaten Immobilieninvestoren oft Zeit und Ärger.
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