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Die Traumimmobilie im Ausland – welche Faktoren sind entscheidend?

24. Juni 2024 | Wohnen

Wer mit dem Gedanken spielt, sich eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus anzuschaffen, hat eine enorm große Auswahl. So kann die Immobilie auch im Ausland liegen, denn für viele liegen die Traumurlaubsziele in einem weit entfernten Land. Welche Punkte es zu bedenken gibt und was die Vor- sowie Nachteile sind, beleuchtet dieser Beitrag.

Wetter und Klima – zwei zentrale Punkte bei der Wahl

Ein wichtiger Punkt bei der Wahl des Ortes ist natürlich das Wetter oder besser gesagt das Klima. Hier geht es darum, ein Ferienhaus in einer Region zu finden, das eine möglichst lange Zeit im Jahr über ideale Bedingungen für die eigenen Aktivitäten bietet. Ein toller Wintersportort bietet so Schnee von November bis weit in das Frühjahr hinein.

Andere suchen im Urlaub hingegen Wärme, Sonne und Bademöglichkeiten. Das ist einer der Gründe, warum in Europa die Länder am Mittelmeer zu den beliebtesten Urlaubszielen gehören. Ein Blick auf das Klima auf Mallorca zeigt zum Beispiel, dass die Mittelmeerinsel sogar im Dezember und Januar noch frühlingshafte Temperaturen bietet und das Baden im Meer im November noch eine Option ist. Dazu sind Regentage das ganze Jahr über selten.

Zu den beliebten Fernreisezielen gehört hingegen Thailand. Viele entdecken das Land auf einer Urlaubsreise für sich und hegen dann den Wunsch, dort ein Ferienhaus zu erwerben. Dabei sollte das Klima in Thailand über das ganze Jahr berücksichtigt werden. So herrscht dort von Juni bis Oktober Regenzeit, wobei es mit über 30 Grad Celsius dennoch heiß und schwül ist. Das kann eine unangenehme Überraschung sein, wer sich vorher nicht damit auseinandergesetzt hat.

Wertsteigerung und Mieteinnahmen

Die Wertentwicklung einer Ferienwohnung ist durchaus interessant. In vielen Fällen bleibt die Immobilie eine bestimmte Zeit im eigenen Besitz und wird dann veräußert, zum Beispiel im Alter oder weil sich die Interessen verschieben. Wer bei der Wahl der Ferienimmobilie auf diesen Punkt achtet und in einer Region mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung investiert, macht beim Verkauf noch einen ordentlichen Gewinn.

Eine solche Region ist die Metropole Dubai in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Stadt im Emirat hat sich innerhalb kürzester Zeit zu einer der faszinierendsten Orte auf der Welt entwickelt. So entstand in Dubai das höchste Bauwerk der Welt, der Wolkenkratzer Burj Khalifa, der eine beeindruckende Höhe von 828 Metern aufweist. Der Aufstieg ist eng verknüpft mit dem Fokus Dubais auf den Tourismus. So entstanden gleich mehrere Projekte wie die Palm Islands, eine künstliche Inselgruppe mit Villen und Hotels.

Inzwischen kommen Touristen aus der ganzen Welt nach Dubai und die Immobilienpreise steigen. In der Planstadt Dubai Waterfront entstehen jedoch weiterhin neue Ferienwohnungen, Villen und Luxusunterkünfte. Wer Interesse an einer Ferienwohnung in Dubai hat, ist gut beraten, sich an einen Immobilienmakler wie canalettosky.com zu wenden. Durch eine deutsche Rechtsanwältin ist dort eine persönliche Beratung mit Fachkompetenz zum Thema Immobilien in Dubai gewährleistet.

Nähe zum eigenen Wohnort

Ein weiterer Punkt, der möglicherweise eine Rolle spielt, ist die Entfernung zum Wohnort. Dies sollte jedoch differenziert betrachtet werden. Wer beispielsweise in München wohnt und ein Ferienhaus an Nord- oder Ostsee besitzt, hat eine ähnlich lange Anreise wie ans Mittelmeer in Kroatien oder Italien. In beiden Fällen ist es unpraktisch, für einen Tag oder einen ähnlich kurzen Zeitraum anzureisen. Ein Flug zum Ferienhaus auf Sardinien oder nach Dubai ist oftmals sogar schneller und bequemer, als mit dem Auto nach Rügen oder Fehmarn zu fahren.

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